MEYRIE - 7 MINUTES DE LA GARE SNCF DE BOURGOIN Meyrié (38300)

Tony BLOQUET IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, à seulement 7 minutes de la gare SNCF de Bourgoin-Jallieu, un bien immobilier entièrement équipée d'une climatisation réversible, avec vue dégagée sur la campagne, avec une très belle piscine, très rare à la vente de 280m² environ pouvant être à la fois votre habitation et / ou un investissement locatif. Actuellement la partie du bas (3 chambres avec chacune sa terrasse, sa salle de douche, son wc, un séjour/cuisine et salle de jacuzzi) est destinée à la location et génère en 2025 un revenu de 38.000€ brut d(loué en général de mars à Octobre). Le bien est équipée également de panneaux solaires qui génèrent un revenu de 2.000€/an environ.

La partie principale d'habitation est élevée sur 2 niveaux : grand séjour avec cuisine us équipée de 60m² environ, l'ensemble est prolongé par une véranda de 19m² puis d'une terrasse de 80m² offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne, une pergola bioclimatique, 4 chambres toute équipée d'une salle de douche, un espace bureau et une buanderie.

Maison entièrement climatisée, volets roulants électriques et moustiquaires intégrés, façade neuve, tableau électrique refait il y a 3 ans, piscine couverte, panneaux solaires et toiture nettoyée.

Caractérisque Valeurs

Code postal 38300

Surface habitable (m²) 320 m²

surface terrain 1 475 m²

Surface loi Carrez (m²) 320 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1983

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 849 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 397 €

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