Tony BLOQUET IMMOBILIER vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement duplex de 3 chambres, en dernier étage, idéalement placé au centre du village de Heyrieux (38540), dans une rue calme et permettant de se rendre à pied à l'ensemble des commerces. Au rez de chaussée, on retrouve une entrée avec une cave et rangements. A l'étage : un magnifique séjour lumineux de 35,50m² et sa cuisine équipée ouverte de 12,40m² (un ensemble de 48m² environ) avec sa cheminée à foyer fermé et la climatisation, un grand cellier et un wc indépendant. Au dernier : un dégagement desservant les 3 chambres dont une avec dressing et climatisation, belle salle de douche et wc indépendant. Le bien est vendu avec les meubles (hors literies). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.730€ et 2.390€/an (abonnement compris) calculé sur le prix moyen des énergies indéxées sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.